賢く利用するために|マンション管理会社で重要なこと|安定運営の極意

マンション管理会社で重要なこと|安定運営の極意

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仕組みを知っておく

これから賃貸経営をしようと考えているなら、サブリースのことも検討しておくと、いざという時に役立ちます。そもそもサブリースは何かというと、本来なら物件の所有者は、誰かに部屋を貸してその賃料を得るのですが、不動産会社に借り上げてもらうことを指して言います。そのため、借りる側は不動産会社と契約を結ぶ形となるので、経営が苦手な場合や、煩わしいことは避けたいオーナーさんにとって、家賃が振り込まれるのを待っていれば良いだけのサブリースはとても便利なシステムと言えるのです。さらにサブリースのメリットは、先にも述べたように、不動産会社が一括で部屋を借りてくれるわけですから、空室の心配がなく、安定した収入が見込めます。

どのように契約するか

サブリースをしたいからといって、どのような物件でもできるわけではないので、細心の注意を払っておく必要があります。例えば、すでに所有している物件の借り手が見つからないからと、慌ててサブリース会社に相談しても、断られる可能性があるため、事前に問い合わせておくと良いでしょう。たいていの場合は、土地の購入や建設時にサブリースを勧められることが多いですし、投資用のマンションなどの契約の時に、セットなっています。最初のうちは、とても魅力的な内容だったとしても、サブリースというのは年数が経つと、どこかのタイミングで見直しされるので、契約するなら数年先のことまで聞いておくと、予想とは違った結果に悩まずに済みます。